(공사단계) 단계별 감리업무 Check List | 품질관리, 안전관리, 하도급 적정성 등

 

단계별 감리업무 Check List

 

공사명		문서번호
건축주		발행일시
공사단계	공사단계	업무구분	비상주 감리

검토 항목		세부검토사항
기본업무	공사 감리자의 시공지도 및 시공 확인 ∙ 검토	건축물 및 대지가 설계도서에 적합하도록 시공지도 및 확인, 부적합시 건축주 보고
		- 건축물의 위치 및 배치, 건폐율, 용적률의 설계도서와 적합 여부 확인
		- 도로, 인접 대지경계선, 인접대지 건축물과 관련되는 건축물의 높이 확인
		- 동일 대지안의 건축물 상호간에 띄어야 할 거리와 건축물의 높이 확인
		- 기초 및 구조체의 규격 또는 단면적, 철근의 가공 및 배근, 콘크리트의 배합 타설 및 양생 등 확인
		- 피난시설, 내화구조, 방화구조, 방화구획, 방화문 등의 설계도서와의 적합여부 확인
		- 토지의 굴착부분에 대한 정리 확인
		- 주요 구조부용 재료의 설계도서 일치여부 확인
	주요공종 현장 시공관리 및 확인 ∙ 검토	- 경계명시 측량 결과 확인
		- 주요공종별 설계도서 내용과 일치 여부 검사∙확인 후공정착수 진행, 불일치시 시정통보 및 재확인 후 공정 착수 여부 확인(비상주의 경우 재확인은 사진 등의 문서로 확인)
		시공현장 공사감리 체크리스트 작성
	품질관리	- 시험성적서 확인
		- 복합자재의 품질관리서 확인
		- 시공자가 철골구조의 품질관리업무를 적정하게 수행하였는지의 여부 확인
	안전 관리	재해예방 전문지도기관의 기술지도(해당 건축물에 한함) 여부 확인
		안전관리자의 공사현장 배치(해당 건축물에 한함) 여부 확인
기본 외 업무	하도급 적정성 확인 ∙ 검토	하도급 적정성 여부 확인 및 건축주 보고 여부 확인(해당 건축물에 한함)
		- 하도급자 자격의 적정성 확인 여부 확인(해당 건축물에 한함)
		- 저가 하도급에 대한 확인 의견서 등 확인(해당 건축물에 한함)
		하도급거래 관련 규정에 대한 지도․확인(해당 건축물에 한함)
		위장 하도급 및 무면허자 하도급 등에 대한 지도 여부 확인(해당 건축물에 한함)
	공정 관리	공사시공자가 제출하는 예정공정표상의, 주공정선 표시, 주요공종에 대한 착수, 종료시점 및 소요기간 등의 명시 등의 확인
		주요공종 공사착수 전 시공준비상태 및 미흡한 사항에 대하여 공사시공자에게 개선촉구, 이행여부 문서 확인
		주요공종에 대한 공사추진 세부계획서(공사추진계획, 자재 수급 및 인력동원계획, 필요 공정에 대한 장비투입계획)를 확인
	공사 감리자의 시공지도 및 시공 확인 ∙ 검토	- 바닥구조, 세대간 경계벽구조, 객실간 경계벽구조의 설계도서와의 적합여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 화장실 급배수 소음 저감공법 시공여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 침수방지 및 방수를 위한 구조, 해당 시설설치의 적정성 여부 확인(해당 건축물에 한함)
		- 실내건축의 적절한 설치 및 시공여부 검사(해당 건축물에 한함)
		- 빗물이용시설 및 중수도 설치의 적정성 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 피난안전구역․피난시설 또는 대피공간에 피난용도 사용 표시여부 확인
		- 에너지절약 이행검토서대로 시공여부 확인
	주요공종 현장 시공관리 및 확인 ∙ 검토	시공 확인
		- 공사일지와 금일작업 실적간 일치여부 확인 이를 감리일지에 기록
		- 자재의 견본품 확인 및 적합한 사용자재의 사용 여부와 시공의 적정시행 확인 후 미흡한 부분은 건축주에게 알리고 시공자에게 시정하거나 재시공하도록 요청
		- 구조적 안전성과 집단민원 발생 가능 관련 공종의 검사, 확인결과는 해당공종 공사 종료 즉시 공사시공자로부터 제출받아 문서화 및 기록유지
		주요 공종 입회
		시공자의 공사 중 사진 및 동영상 촬영 자료 보관여부 확인(해당 건축물에 한함)
	품질관리	반입된 자재가 견본품과 일치하는지 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 현장 품질시험(현장 품질시험 어려운 자재는 생산공장 시험실시 및 시험의뢰 시험결과검토∙확인) 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 자재의 품질확인에 관한 기록 보관 여부 확인(해당건축물에 한함)
		자재의 품질관리(해당건축물에 한함)
		- 시공자가 작성한 품질관리계획 또는 품질관리시험계획에 따라 품질시험∙검사가 실시되었는지를 확인(해당건축물에 한함)
		- 시공자가 품질관리계획에 따라 품질관리 업무를 적정하게 수행하였는지의 여부를 확인(해당건축물에 한함)
	안전 관리	- 안전관리계획의 실시 확인(해당건축물에 한함)
		- 안전관리 계획의 실시 및 여건 변동시 계획변경 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 안전점검 계획 수립 및 실시 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 위험장소 및 작업에 대한 안전조치 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 안전표지 부착, 안전통로, 자재의 적치 및 정리정돈 여부 확인(해당건축물에 한함)
		안전관리 관련 기록유지(해당건축물에 한함)
		- 안전업무 일지(일일보고) 작성 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 안전점검 실시(안전업무일지에 포함 가능) 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 안전교육(안전업무일지에 포함 가능) 실시 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 각종 사고 보고 여부 확인(해당건축물에 한함)
		- 월간 안전 통계(무재해, 사고) 확인(해당건축물에 한함)
		사고처리 및 건축주 보고 여부 확인(해당건축물에 한함)
	설계변경 적정여부의 확인 ∙ 검토	설계변경이 필요한 경우에는 건축주에게 보고
		시공자의 설계변경 요청시 적정여부의 확인
	공사비 중간기성검사 확인 ∙ 검토	시공자가 제출한 공사비 중간지불 청구서의 확인
		사용승인서 교부에 의한 최종지불 청구서의 확인