(동선동1가,코아루센타시아) 서울북부지방법원 사건번호2023타경5649
물건기본정보
사건번호 | 2023타경5649 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 근린시설 |
|---|---|---|---|---|---|
감정평가액 | 3,149,000,000원 | 최저매각가격 | 1,031,864,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
예정매각기일 | 2025.05.13 10:00 법정동 101호 경매법정 | ||||
물건비고 | |||||
목록1 소재지 | (근린생활시설) 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 제지하2층 제비201호 (동선동1가,코아루센타시아) | ||||
담당 | 서울북부지방법원| 경매5계 | ||||
사건접수 | 2023.12.13 | 경매개시일 | 2023.12.26 |
|---|---|---|---|
배당요구종기 | 2024.03.06 | 청구금액 | 1,642,339,682원 |
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기일내역
목록내역
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감정평가요항표 요약
- 1. 구분건물감정평가요항표1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "지하철4호선 및 우이신설선 성신여대입구역"
동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이
소재하는 지역임.
2) 교통상황- 본건까지 차량의 진입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철4호선 및 우이신설선 "성신
여대입구역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제지하2층 제비201호로서,
(사용승인일 : 2010.06.25)
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트, 일부 타일붙임, 인테리어치장 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등 임.
4) 이용상태- 본건은 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. (후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역- 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방시설, 승강기설비, 소화설비, 화재경보기 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태- 본건 인근은 남동측으로 하향경사진 지대로 본건은 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔,
근린생활시설, 문화시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등- 본건은 남서측, 북서측, 북측, 동측, 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태- 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심), 도로(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 공부와의 차이- 해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)- 임대 관계는 미상임.
인근매각물건사례
인근매각통계에서 12개월간의 매각건수는 6개월, 3개월간의 매각건수가 포함된 통계입니다.
유사매각물건사례는 '서울특별시 성북구 중 근린시설'를 조건으로 하는 물건을 대상으로 작성되었습니다.
기본정보
사건번호 | 2023타경5649 부동산임의경매 | ||
|---|---|---|---|
조사일시 | 2024년01월04일16시01분 2024년01월08일10시40분 | ||
부동산임대차정보
사진정보
전경도 3건
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
소재지 | 1. 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 제지하2층 제비201호 (동선동1가,코아루센타시아) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
기타 | * 관리인 진술에 의하면 트롯광장으로 사용중이라고 함. * 상가건물임대차 현황서 장은숙을 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음. * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함. * 전입세대확인서 미발견. |
2. 부동산의 현황
- * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여, 안내문을 현관문에 부착
하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
| [소재지] 1. 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 제지하2층 제비201호 (동선동1가,코아루센타시아) | ||||
1 | 점유인 | 장은숙 | 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 지하2층 비201호 | 용도 | 기타 - 미상 | |
점유기간 | 미상 | |||
보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
전입일자 | 2022.08.25 | 확정일자 | 미상 | |
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